Ratgeber - Grundbuchauszug

Grundbuchauszug anfordern und verstehen

Im Grundbuch sind alle wichtigen Informationen rund um ein Grundstück oder eine Immobilie festgehalten, wie etwa die Eigentumsverhältnisse oder eventuelle Hypotheken. Wer erfahren will, was im Grundbuch zu einer bestimmten Immobilie steht, muss einen Grundbuchauszug anfordern. Das ist aber nur unter gewissen Umständen zulässig. Ein Überblick, wer einen Grundbuchauszug beantragen darf und was das kostet.

Was ist der Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist eine Abschrift des Grundbuchblattes. Dieser enthält alle relevanten Informationen zu einer Immonilie. Dazu zählen Flurnummer des Grundstücks, Hypothken und die Eigentumsverhältnisse.
Der Grundbuchauszug ist u.a. wichtig wenn man eine Finanzierung bei der Bank beantragen will, denn die Bank will so viel wie möglich über die Immobilie wissen die sie finanzieren wollen. Es gibt jedoch weitere Anlässe - persönlicher Natur - wo es erforderlich werden kann einen Grundbuchauszug anzufordern.

Wer ist berechtigt einen Grundbuchauszug anzufordern?

Um einen Grundbuchauszug anfordern zu können bzw. Ihn dann letztlich auch zu erhalten müssen einige Kriterien erfüllt sein. Dies ist auch nötig und sinnvoll, weil nur so gewährleistet werden kann, dass nicht jeder jeden Grundbuchauszug einfach aus Neugierde anfordern kann.
Es wird das berechtigte Interesse vorausgesetzt um einen Grundbuchauszug erhalten zu dürfen.
Das berechtigte Interesse liegt vor wenn der Antragsteller:

Eigentümer der Immobilie ist
Gläubiger des Eigentümers ist
Erbe der Immobilie ist
Gläubiger ist und eine Zwangsvollstreckung gegen den Eigentümer einleiten will
ein Wegerecht inne hat
erfahren will ob sein/ihr Vermieter tatsächlich der Eigentümer ist
eine Vollmacht vorliegt
wenn es sich um eine Behörde, ein Gericht oder ein Vermessungsingenieur handelt

Hierbei ist zu beachten, dass die einzelnen Grundbuchämter einen Ermessenspielraum bei der Frage des berechtigten Interesses für einen Grundbuchauszug hat.

Wo bekomme ich einen Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug wird beim Grundbuchamt beantragt. Hierfür kann der übliche Behördengang in Kauf genommen werden oder einfach ein Online-Antrag bei uns gestellt werden. Hierfür füllen Sie einfach das Bestellformular aus, abschicken und in wenigen Tagen den Grundbuchauszug per Post oder Download erhalten.

Was kostet der Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug kostet in der Regel 10 Euro für einen nicht beglaubigten Grundbuchauszug. Der beglaubigte Grundbuchauszug, welcher etwa für Baufinanzierungen benötigt wird, kostet hingegen zwischen 15 und 20 Euro.

Weitere Leistungen?

Bei uns können ab sofort auch Kindergeldanträge online gestellt werden. Selbstverständlich zu den selben Leistungen wie bei unserer Grundbuchauszug- und Flurkartenanforderung. Für mehr Informationen - HIER klicken!